smart home Bauconsulting

In guten Händen

Wir beraten Sie gerne persönlich. Vereinbaren Sie doch gleich am Besten einen Termin.

Zuhause? Das ist Geborgenheit. Die Entscheidung für eine Veränderung treffen Sie nicht leichtfertig. Es ist ein emotionaler Schritt. Das verstehen wir. Es sind Momente der Trauer - wenn man nach der Scheidung neue Wege sucht, wenn ein Todesfall vorangegangen ist. Manche Veränderung - ein neues Haus oder Familienzuwachs - bringt eine Freude mit sich. Egal in welchem Moment. Wir lassen Sie nicht alleine. Kümmern Sie sich um das Wesentliche, wir geben für Sie unser Bestes.

  • Finanzierung
  • Rechtsbetreuung
  • Home Staging
  • Interessenten-Liste

Maßgeschneiderter Weg

Jede Situation hat ihre eigenen Anforderungen. Diesen stellen wir uns - engagiert und flexibel finden wir für Ihre Bedürfnisse und Ziele den richtigen Weg. Dabei können Sie jederzeit verfolgen, wo wir gerade stehen. Zeit- und ortsunabhängig haben Sie jederzeit Zugriff auf alle Informationen rund um den Verkauf Ihrer Immobilie. Transparent und kompetent zeigen wir auf unserem smart-home-Kundenportal (Link) unsere Leistung und ein ehrliches Spiegelbild der Marktresonanz.

Unser Smart-Service für Sie:

  • Abklärung der rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen
  • Marktevaluierung, Marktpreiseinschätzung, Vergleich und Bewertung der Immobilien
  • Definition einer Zielgruppe für Ihre Immobilie
  • Auf die Zielgruppe abgestimmte, verkaufsfördernde Maßnahmen (Homestaging usw)
  • Fixieren einer erfolgversprechenden Vermarktungsstrategie inkl. professioneller Verkaufsunterlagen und Werbemaßnahmen
  • Vorauswahl potentieller Interessenten
  • Organisation von Besichtigungen
  • Schnittstelle zwischen Hausverwaltung, Banken und Ämtern
  • Führen von Verhandlungen
  • Organisation von Finanzierungslösungen
  • Organisation und Begleitung der vertraglichen Abwicklung
  • Dokumentierte Übergabe und Nachbetreuung

Finanzierung

Bestmögliche Lösungen

Als Immobilienexperten mit Finanzierungskompetenz bieten wir Ihnen eine seriöse Ersteinschätzung über die zu erwartenden finanziellen Eckdaten. Wir verbinden Wünsche und Möglichkeiten und leiten Sie - zum richtigen Zeitpunkt - gerne an unsere Finanzierungspartner weiter. So finden wir gemeinsam die bestmögliche Lösung für die Realisierung Ihre Wohnträume.

Rechtsbetreuung

Alles was Recht ist

Damit Sie sicher sein können, binden wir unsere Rechtsabteilung aktiv in allen Phasen mit ein. Ob Vorvertrag, Kaufvertrag und Grundbuch - mit uns haben Sie einen zuverlässigen Partner an Ihrer Seite. Denn für uns beginnt rechtliche Sicherheit schon viel früher. Wir starten bereits bei der ersten Analyse der Immobilie. So bewegen Sie sich mit unserem umfassenden Netzwerk auf der sicheren Seite. Damit Ihr gutes Gefühl recht behält.

Home Staging

Der erste Eindruck zählt

Beim Home Staging verfolgen wir das Ziel, das volle Potential Ihrer Immobilie ins rechte Licht zu rücken. Bewohnt oder unbewohnt - es ist ein Gewinn in jeder Hinsicht. Dabei geht es um weit mehr als Dekoration. Um den Interessenten bereits jetzt eine Vorstellung zu geben, wie Ihre Immobilie als ihr zukünftiges Zuhause aussehen könnte. Die Bemühungen machen sich bezahlt. Die Zeit für die Entscheidung der Interessenten wird erleichtert und der Verkaufsprozess massiv verkürzt. Lassen Sie sich verzaubern. Wie wir das erreichen?

Ohne Zauberstab, dafür mit viel Erfahrung und Gefühl.

  • Helligkeit und Großzügigkeit. Wir spielen mit Licht und Farben und manchmal lassen wir ausgewählte Möbelstücke verschwinden.
  • Entpersonalisierung. Sind Sie und Ihr individueller Stil stark präsent, können Interessenten sich selbst nicht darin wohnen sehen. Deshalb reduzieren wir bewusst persönliche Elemente.
  • Neutralisierung. Wir schaffen ein neutrales Umfeld, dass auf die Zielgruppe abgestimmt wird. So unterstützen wir die Vorstellungskraft der Interessenten, ohne das gesamte Objekt voll auszustatten.
  • Notwendigkeiten. Bei Bedarf organisieren wir auch kleine Reparaturen.

Interessenten-Liste

Suchen & Finden

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir könnten schon die passenden Interessenten dafür haben. Denn in Sachen Immobilienvermittlung haben wir nicht nur einen guten Ruf, sondern auch einen Namen erarbeitet. Davon erzählt die Liste unserer vorgemerkten und großteils bereits finanzierungsgeprüften Interessenten.

smart home
bauconsulting GmbH
Wolfurterstrasse 15
6923 Lauterach