smart home Bauconsulting

3-Zi-Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne in Lauterach

Sabine Lässer
3-Zi-Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne
3-Zi-Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne
3-Zi-Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne
3-Zi-Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne
3-Zi-Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne

Finanzdaten

  • Warmmiete € 1.130,96
  • Kaution in bar, Sparbuch oder als Bankgarantie € 3.400,00
  • Verlängerung nach 3 Jahren inkl. MwSt. € 336,00
  • Mietvertrag auf 3 Jahre!
  • Nebenkostenübersicht

Objektdaten

  • 3 Zimmer auf 70,00 m²
  • Terrasse mit ca. 7,92 m²
  • Einbauküche inkl. Geschirrspüler
  • Kellerarbteil
  • Tiefgaragenplatz
  • ruhige, zentrale Lage
  • verfügbar ab sofort!

Objektbeschreibung Gerberweg 11 in Lauterach

Diese helle 3-Zimmerwohnung mit ca. 70,00 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet Singles, Paaren sowie Familien gleichermaßen hohe Wohnqualität, denn sie verfügt über einen praktischen Grundriss, sehr helle, lichtdurchflutete Räume sowie eine schöne Sonnenterrasse.

Eröffnet wird die 3-Zi-Wohnung durch einen Eingangsbereich, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Rechterhand ersichtlich ist das Badezimmer mit moderner Sanitätseinrichtungen sowie einer barrierefreien Dusche. Neben der Garderobe befindet sich noch ein praktischer Abstellraum. Das Elternschlafzimmer, eröffnet sich gleich anschließend. Das etwas kleiner der beiden Schlafzimmer ist vom Wohn-Essbereich aus begehbar und verfügt über einen eigenen Zutritt zur Terrasse. Das Highlight der Wohnung ist der helle Wohn-/Koch-/Essbereich der über genügend Platz für ein Sofa und eine Essgarnitur verfügt sowie einer vollausgestatteten Küchenzeile inkl. Geschirrspüler. Stauraum bietet das Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage. Auf dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenparkplatz können Sie ihr Auto sicher und bequem parken.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter (Familie Hefel Privatstiftung) zusammenarbeiten, dass unsere Geschäftsführer Begünstigte des Vermieters sind und unser Gesellschafter der Ehegatte einer Begünstigten des Vermieters ist. Es besteht somit ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zwischen dem Vermieter Familie Hefel Privatstiftung und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.

Lage · Lauterach

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Nähe zum Lauteracher Dorfzentrum. Zu Fuß sind Nahversorger und Kindergarten (jeweils 5 Gehminuten) nicht weit entfernt. Die örtlichen Schuleinrichtungen sind ebenso rasch zu erreichen, wie die Naherholungsgebiete Jannersee und das Lauteracher Ried. In Sachen Mobilität punktet Lauterach mit einem Anschluss ans Bahnnetz , den flächendeckenden Bushaltestellen und dem Autobahnanschluss.

Ortsdaten

  • über 10.000 Einwohner
  • 2 Volks- & 1 Mittelschule, 1 Gymnasium
  • ca. 210 Betriebe, 3.500 Arbeitsplätze
  • Autobahn- & Bahnanschlüsse
  • Jannersee, Ried, Bregenzer Ache