smart home Bauconsulting

Moderne Geschäftsfläche im Zentrum von Lustenau in Lustenau

Veronika Tomasini
T 05574 74302-27
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Veronika Tomasini
Moderne Geschäftsfläche im Zentrum von Lustenau
Moderne Geschäftsfläche im Zentrum von Lustenau
Moderne Geschäftsfläche im Zentrum von Lustenau
Moderne Geschäftsfläche im Zentrum von Lustenau
Moderne Geschäftsfläche im Zentrum von Lustenau

Finanzdaten

  • Mietvertrag auf 5 Jahre oder länger!
  • Bruttogesamtmiete: € 1.922,62
  • Finanzamt: € 943,00 bei 5 Jahresmietvertrag
  • Nebenkostenübersicht
  • Energieausweis in Erstellung

Objektdaten

  • langfristige Mieter erwünscht
  • lichtdurchflutete Räume
  • viel Potenzial in bester Lage
  • optimal als Ordination nutzbar 

Objektbeschreibung Schillerstraße 13 in Lustenau

Geschäftsfläche mit ca. 124,94 m² bestehend aus:

Vorraum, Abstellraum, Labor, Garderobe, WC, Büro, Wartezimmer, Behandlung 1, Behandlung 2 und Behandlung 3

Sonstiges:

- Mietvertrag auf 5 Jahre oder länger nach Absprache!
- langfristige Mieter erwünscht
- lichtdurchflutete Räume
- viel Potenzial in bester Lage

- Tiefgaragenplatz EP 01

- Gartenanteil mit ca. 75,95 m²

- Keller mit ca. 9,52 m²

Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler ("smart home" Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter
(GRABHER, der Baumeister) zusammenarbeiten, dass unsere Geschäftsführer teilweise ident sind und unser
Gesellschafter der Ehegatte der Geschäftsführerin ist. Es besteht somit ein wirtschaftliches und familiäres
Naheverhältnis zwischen dem Vermieter "GRABHER, der Baumeister GmbH" und dem Makler "smart home"
Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte
das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als
Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.

Lage · Lustenau

Die zentrale Geschäftsfläche befindet sich direkt im Zentrum von Lustenau im Erdgeschoss. Im Gebäude selbst befinden sich auch Wohnungen. 

Die Vorzugslage sichert Ihren Kunden und/oder Mitarbeitern eine ausgezeichnete Infrastruktur!

Alle Dinge des täglichen Lebens (Einkaufen, Schulen, Ärzte, Apotheken usw.) können zu Fuß erledigt werden.

 

Ortsdaten

  • über 22.000 Einwohner
  • 11 Kindergärten, 5 Volks- & 3 Mittelschulen und ein Bundesgynasium
  • ca. 1530 Betriebe, 10.500 Arbeitsplätze
  • Bahnhof, 9 Buslinien inkl. Anschluss in die Schweiz
  • Naherholungsgebiet Rhein-Schauen, Badesee Alter Rhein, und zahlreiche Museen
  • Nationalgericht: Käsdönnala