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3-Zi-Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne in Lauterach

3-Zi-Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne in Lauterach

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Grundriss_W24
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Finanzdaten

Objektdaten

  • 3 Zimmer auf 70,00 m²
  • Terrasse mit ca. 7,92 m²
  • Einbauküche inkl. Geschirrspüler
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenplatz
  • ruhige, zentrale Lage
  • HWB 25.00 / Klasse B

3-Zi-Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne
Gerberweg in Lauterach

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,00 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet Singles, Paaren sowie Familien gleichermaßen hohe Wohnqualität, denn sie verfügt über einen praktischen Grundriss, sehr helle, lichtdurchflutete Räume sowie eine schöne Sonnenterrasse.

Eröffnet wird die 3-Zi-Wohnung durch einen Eingangsbereich, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Rechterhand ersichtlich ist das Badezimmer mit moderner Sanitätseinrichtungen sowie einer barrierefreien Dusche. Neben der Garderobe befindet sich noch ein praktischer Abstellraum. Das Elternschlafzimmer eröffnet sich gleich anschließend. Das etwas kleinere der beiden Schlafzimmer ist vom Wohn-/Essbereich aus begehbar und verfügt über einen eigenen Zutritt zur Terrasse. Das Highlight der Wohnung ist der helle Wohn-/Koch-/Essbereich der über genügend Platz für ein Sofa und eine Essgarnitur verfügt sowie einer vollausgestatteten Küchenzeile inkl. Geschirrspüler. Stauraum bietet das Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage. Auf dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenparkplatz können Sie Ihr Auto sicher und bequem parken.

Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar

Verlängerung (nach 3 Jahren): Aufwandsentschädigung/Vertrag inkl. 20% MwSt. € 336,00


Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler ("smart home" Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter (Familie Hefel Privatstiftung) zusammenarbeiten, dass unsere Geschäftsführer Begünstigte ds Vermieters sind und unsere Gesellschafter der Ehegatte einer Begünstigten des Vermieters ist. Es besteht somit ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zwischen dem Vermieter Familie Hefel Privatstiftung und dem Makler "smart home" Immobilienprofi GmbH. Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzüglich 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Nähe zum Lauteracher Dorfzentrum. Zu Fuß sind Nahversorger und Kindergarten (jeweils 5 Gehminuten) nicht weit entfernt! Die örtlichen Schuleinrichtungen sind ebenso rasch zu erreichen, wie die Naherholungsgebiete Jannersee und das Lauteracher Ried. In Sachen Mobilität punktet Lauterach mit einem Anschluss an Bahnnetz, den flächendeckenden Bushaltestellen und dem Autobahnanschluss.

Ortsdaten

  • über 10.000 Einwohner
  • 2 Volks- & 1 Mittelschule, 1 Gymnasium
  • ca. 210 Betriebe, 3.500 Arbeitsplätze
  • Autobahn- & Bahnanschlüsse
  • Jannersee, Ried, Bregenzer Ache

Adresse

Gerberweg 11 · 6923 Lauterach
Lage auf Google Maps

„smart home“
Immobilienprofi GmbH
Schlossplatz 2
6845 Hohenems