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Schöne 3-Zi-Dachgeschosswohnung in Lauterach

Schöne 3-Zi-Dachgeschosswohnung in Lauterach

Grundriss
Grundriss

Finanzdaten

Objektdaten

  • Einbauküche
  • optimale Raumaufteilung
  • Terrasse
  • zentrale Lage
  • HWB 30.00 / Klasse B

Schöne 3-Zi-Dachgeschosswohnung
Gerberweg in Lauterach

Diese lichtdurchflutende, zentrale aber auch ruhige 3-Zi-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der Wohnanlage in Lauterach. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, welcher durch die bodentiefen Fenster in allen Räumen, eine tolle und sehr helle Wohnatmosphäre bietet. Eröffnet wird die Wohnung durch den Flur, welcher genügend Platz für Ihre Garderobe verfügt. Anschließend erreichen Sie linkerhand das erste Schlafzimmer, welches vom Flur aus begehbar ist und genügend Platz für ein bequemes Bett sowie einen Kleiderschrank bietet. Rechterhand gelangen Sie ins Badezimmer, wo Sie eine barrierefreie Dusche, ein WC sowie ein Waschtisch vorfinden. Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutende Wohn-/Koch-/Essbereich. Die in einer Nische eingebauten Küche in L-Form lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Außerdem erreichen Sie vom Wohnbereich aus das zweite Schlafzimmer, welches genügend Platz für Ihr Wohlbefinden bietet. Zutritt auf die überdachte Terrasse haben Sie vom Wohnbereich sowohl von einem der beiden Schlafzimmer. Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.

Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!

Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar

Verlängerung (nach 3 Jahren): Aufwandsentschädigung/Vertrag inkl. 20% MwSt. € 336,00


Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter (Familie Hefel Privatstiftung) zusammenarbeiten, dass unsere Geschäftsführer Begünstigte des Vermieters sind und unser Gesellschafter der Ehegatte einer Begünstigten des Vermieters ist. Es besteht somit ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zwischen dem Vermieter Familie Hefel Privatstiftung und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH. Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Nähe zum Lauteracher Dorfzentrum. Zu Fuß sind Nahversorger und Kindergarten (jeweils 5 Gehminuten) nicht weit entfernt. Die örtlichen Schuleinrichtungen sind ebenso rasch zu erreichen, wie die Naherholungsgebiete Jannersee und das Lauteracher Ried. In Sachen Mobilität punktet Lauterach mit einem Anschluss ans Bahnnetz , den flächendeckenden Bushaltestellen und dem Autobahnanschluss.

Ortsdaten

  • über 10.000 Einwohner
  • 2 Volks- & 1 Mittelschule, 1 Gymnasium
  • ca. 210 Betriebe, 3.500 Arbeitsplätze
  • Autobahn- & Bahnanschlüsse
  • Jannersee, Ried, Bregenzer Ache

Adresse

Gerberweg 13 · 6923 Lauterach
Lage auf Google Maps

„smart home“
Immobilienprofi GmbH
Schlossplatz 2
6845 Hohenems