smart home Bauconsulting

Moderne Geschäftsfläche im Zentrum von Lustenau in Lustenau

Veronika Tomasini

Moderne Geschäftsfläche im Zentrum von Lustenau in Lustenau

WA_Schillerstraße_Cam1_Grabher
WA_Schillerstraße_Cam1_Grabher
Grundriss
Grundriss

Finanzdaten

Objektdaten

  • 5 Zimmer auf 124,94 m²
  • Gartenanteil mit ca. 75,95 m²
  • Kellerabteil mit ca. 9,52 m²
  • Tiefgaragenplatz EP01
  • HWB in Erstellung

Moderne Geschäftsfläche im Zentrum von Lustenau
Schillerstraße in Lustenau

Geschäftsfläche mit ca. 124,94 m² bestehend aus:

Vorraum, Abstellraum, Labor, Garderobe, WC, Büro, Wartezimmer, Behandlung 1, Behandlung 2 und Behandlung 3

Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar € 5.800,00
Vermittlungshonorar: 2 Nettomonatsmieten inkl. BK zzgl. 20 % MWSt. € 3.845,24
Finanzamt: Vergebührung vom Mietvertrag ( z.B. € 943,00 bei 5 Jahresmietvertrag)

Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler ("smart home" Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter
(GRABHER, der Baumeister) zusammenarbeiten, dass unsere Geschäftsführer teilweise ident sind und unser
Gesellschafter der Ehegatte der Geschäftsführerin ist. Es besteht somit ein wirtschaftliches und familiäres
Naheverhältnis zwischen dem Vermieter "GRABHER, der Baumeister GmbH" und dem Makler "smart home"
Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte
das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als
Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.

Lage

Die zentrale Geschäftsfläche befindet sich direkt im Zentrum von Lustenau im Erdgeschoss. Im Gebäude selbst befinden sich auch Wohnungen.

Die Vorzugslage sichert Ihren Kunden und/oder Mitarbeitern eine ausgezeichnete Infrastruktur!

Alle Dinge des täglichen Lebens (Einkaufen, Schulen, Ärzte, Apotheken usw.) können zu Fuß erledigt werden.

Ortsdaten

  • über 22.000 Einwohner
  • 11 Kindergärten, 5 Volks- & 3 Mittelschulen und ein Bundesgynasium
  • ca. 1530 Betriebe, 10.500 Arbeitsplätze
  • Bahnhof, 9 Buslinien inkl. Anschluss in die Schweiz
  • Naherholungsgebiet Rhein-Schauen, Badesee Alter Rhein, und zahlreiche Museen
  • Nationalgericht: Käsdönnala

Adresse

Schillerstraße 13 · 6890 Lustenau
Lage auf Google Maps

„smart home“
Immobilienprofi GmbH
Schlossplatz 2
6845 Hohenems