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3-Zi-Wohnung mit Blick ins Grüne in Bregenz

Sabine Lässer
3-Zi-Wohnung mit Blick ins Grüne
zentraumsnahe 3-Zi-Starterwohnung
3-Zi-Wohnung mit Blick ins Grüne
zentraumsnahe 3-Zi-Starterwohnung
3-Zi-Wohnung mit Blick ins Grüne
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3-Zi-Wohnung mit Blick ins Grüne
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3-Zi-Wohnung mit Blick ins Grüne

Finanzdaten

  • Kaufpreis auf Anfrage
  • 1,1 % Grundbuchseintragung
  • 3,5 % Grunderwerbssteuer
  • 1,5 % Kaufvertragserrichtung
  • 3,6% Vermittlungshonorar

Objektdaten

  • WFL gesamt ca. 77,50 m²
  • Balkon
  • Blick ins Grüne
  • optimale Infrastruktur
  • zentrumsnah
  • Kellerabteil
  • HWB 59 / C

Objektbeschreibung Froschauerstraße, Bregenz in Bregenz

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der im Jahr 1973 errichteten Wohnanlage Froschauerstraße in Bregenz. Zwischen 2004 und 2006 wurde das gesamte Gebäude von „Kopf bis Fuß“ umfassend saniert - thermische Sanierung der Außenhaut, Austausch der Fenster, Erneuerung der Liftanlage sowie der Dachabdeckung uvm.

Eröffnet wird das Raumprogramm mit einem großzügigen Flur. Linkerhand des Flurs befindet sich ein Abstellraum, in welchem Staubsauger, Bügelbrett und diverse Putzutensilien ihren Platz finden. Ebenso kann dieser auch zur Garderobe umfunktioniert werden. Ebenfalls vom Flur aus gelangt man in das Kinderzimmer, in das Badezimmer, das separate WC sowie in die Küche. Geradeaus über den Flur ist das rund 23 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon anberaumt. Das Wohnzimmer bietet zudem auch Zugang zum zweiten Schlafzimmer, ebenfalls mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser bietet eine großartige Rückzugsmöglichkeit fernab vom hektischen Alltag. Nach getaner Arbeit können Sie den Abend gemütlich mit einem Glas Wein ausklingen lassen und genießen zudem noch den direkten Blick zum Pfänder und dessen umliegendem Gebirge.

INVESTOREN aufgepasst: gegenständliches Wohnobjekt eignet sich
hervorragend als Anlegerwohnung. Es können Mieteinnahmen i.H.v.
€ 7.500,- p.a. erzielt. Gerne übernehmen wir für Sie alle mit der Vermietung
anfallenden Aufgaben, wie zB Mietersuche /-auswahl, Vertragsabwicklung,
Mieteingangskontrolle, Kautionsverwaltung, uvm.

Lage · Bregenz

Die Vorzugslage steht für kurze Wege zu Nahversorger, Stadtzentrum und Naherholung am See, Fluss oder am Hausberg „Pfänder. Der See mit seiner einladenden Seepromenade ermöglicht unzählige Freizeitmöglichkeiten für Mountainbiker und vor allem Naturliebhaber. Eine rasch erreichbare Autobahnanbindung (A14 Autobahn in Richtung Deutschland und Innsbruck) sowie ein flächendeckendes Netz aus Land- und Stadtbus lässt Sie Ihre täglichen Wege unkompliziert und zeitsparend erledigen. Der Bregenzer Hauptbahnhof sowie der angrenzende Bahnhof „Riedenburg“ sind fußläufig erreichbar.

Ortsdaten

  • fast 30.000 Einwohner
  • vielfältiges Bildungsangebot
  • großes kulturelles Angebot
  • über 1.500 Betriebe davon 9 Großbetriebe, 12.000 Arbeitsplätze
  • Autobahn- (4 Stk.) & Bahnanschlüsse (3 Stk.)
  • Hausberg "Pfänder", Casions Bregenz, Festspiele