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Neuwertige 4-Zi-Gartenwohnung in Lustenau

Sabine Lässer
Neuwertige 4-Zi-Gartenwohnung
Neuwertige 4-Zi-Gartenwohnung
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Finanzdaten

VERKAUFT

Objektdaten

  • 87,93 m² Wohnnutzfläche
  • 151,10 m² Privatgarten
  • 18,39 m² Terrasse
  • 1 Stk. Tiefgaragenparkplatz zzgl. Abstellbox
  • 1 Außenabstellplatz
  • Baujahr: 2012
  • Energie: Wärmepumpe / Solar
  • HWB: 27 / B

Objektbeschreibung Kneippstraße in Lustenau

Die Wohnanlage „Kneippstraße“ wurde im Jahr 2012 vom Vorarlberger Bauunternehmen „Nägelebau“ in Massivbauweise errichtet. Das Besondere an der Wohnanlage ist das überzeugende Gesamtkonzept. Auf vier Baukörper aufgeteilt, lässt die lockere Verbauung großzügige Freiräume zwischen den einzelnen Häusern zu. Jeder Baukörper umfasst nur 8 bis 11 Wohnungen und lässt somit den Charakter einer Kleinwohnanlage nicht untergehen. Das umweltgerechte Energiekonzept, die überdachte Tiefgarage, der Lift, großzügige Fahrradräume und vieles mehr laden zum Wohnen mit Mehrwert ein.
 
Die zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Gartenwohnung wurde komplett barrierefrei konzipiert. Sie gelangen ebenerdig vom Haupteingang oder bequem mit dem Lift von der Tiefgarage in die Wohnung. Das umfassende Raumprogramm wird durch den großzügig und dennoch kompakt gehaltenen Flur  in L-Form eröffnet. Rechter Hand ist das Tageslichtbadezimmer inkl. WC anberaumt. Gefolgt vom ersten der gesamt drei Zimmer. Vom Flur geradeaus gelangen Sie in das zweite Zimmer – das Kinderzimmer. Das dritte Zimmer befindet sich direkt angrenzend. Diesem gegenüber bietet das separate WC ausreichend Privatsphäre. Vorräte, Putzutensilien udgl. finden im ca. 1,80 m² großen Abstellraum ihren Platz. Das Herzstück der Wohnung – der nach südwesten ausgerichtete Koch-/Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten lässt jegliche Wohnträume in Erfüllung gehen. Der große Pluspunkt dieser Wohnung ist der rund 151 m² große angrenzenden Privatgarten in Süd-West-Ausrichtung.
 
Das Angebot wird komplettiert durch weiteren Stauraum in Form eines Kellerabteils, einem Tiefgaragenplatz inkl. zusätzlicher angrenzender Abstellbox und einem zweiten Parkplatz direkt vor dem Eingang der Wohnanlage.
#Lustenau #Kneippstraße #Gartenwohnung #Außenansicht #Garten - Spherical Image - RICOH THETA

Lage · Lustenau

In der Kneippstraße wohnen Sie in einem ruhigen und dennoch zentralen Ortsteil von Lustenau. Das Ortszentrum – der „blaue Platz“, wie auch die pädagogischen Einrichtungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Am „blauen Platz“ sowie in unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Dinge des täglichen Lebens – Nahversorger, Bäckerei etc… In puncto Mobilität bietet Ihnen Lustenau ein gut erschlossenes Netz an Bushaltestellen sowie eine Zuganbindung. Auch Jene, welche mit dem Auto pendeln, profitieren von dieser Vorzugslage und vor allem der Grenznähe zur Schweiz. Den Autobahnanschluss Dornbirn Süd mit Anschluss jeweils in Richtung Deutschland und Innsbruck erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.

Ortsdaten

  • über 22.000 Einwohner
  • 11 Kindergärten, 5 Volks- & 3 Mittelschulen und ein Bundesgynasium
  • ca. 1530 Betriebe, 10.500 Arbeitsplätze
  • Bahnhof, 9 Buslinien inkl. Anschluss in die Schweiz
  • Naherholungsgebiet Rhein-Schauen, Badesee Alter Rhein, und zahlreiche Museen
  • Nationalgericht: Käsdönnala
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Wolfurterstrasse 15
6923 Lauterach