smart home Bauconsulting

4-Zi-Gartenwohnung in Vorzugslage in Dornbirn

Sabine Lässer
4-Zi-Gartenwohnung in Vorzugslage
Immobilie Dornbirn
4-Zi-Gartenwohnung in Vorzugslage
Immobilie Dornbirn
4-Zi-Gartenwohnung in Vorzugslage
Immobilie Dornbirn
4-Zi-Gartenwohnung in Vorzugslage
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4-Zi-Gartenwohnung in Vorzugslage
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4-Zi-Gartenwohnung in Vorzugslage
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4-Zi-Gartenwohnung in Vorzugslage
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Immobilie Dornbirn
4-Zi-Gartenwohnung in Vorzugslage
Immobilie Dornbirn
4-Zi-Gartenwohnung in Vorzugslage

Finanzdaten

  • Kaufpreis Wohnung € 419.000,-
  • inkl. Tiefgaragenparkplatz
  • 1,1 % Grundbuchseintragung
  • 3,5 % Grunderwerbssteuer
  • 1,5 % Kaufvertragserrichtung
  • 3,6% Vermittlungshonorar

Objektdaten

  • Wohnfläche ca. 88,59 m²
  • Privatgarten ca. 131,09 m²
  • Kellerabteil ca. 8,74
  • Tiefgaragenparkplatz
  • optimale Infrastruktur
  • HWB in Erstellung

Objektbeschreibung Sandgasse in Dornbirn

Das Wohnanlage „Sandgasse 14 in Dornbirn wurde im Jahr 2000 vom Vorarlberger Bauträger „Hefel Wohnbau AG“ in gewohnter, hochwer­tiger Qualität errichtet. Der Massivbau ist unterkellert und erstreckt sich über gesamt drei Geschosse. Verbunden wird das Untergeschoss bis hin zum Obergeschoss durch das außenliegende Stiegenhaus sowie dem gleich angrenzenden Lift. Zudem verfügt jede Wohnung über einen zugehörigen Tiefgaragenparkplatz sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss.

Die verkaufsgegenständliche 4-Wohnung ist im Erdgeschoss, nur wenige Meter vom Lift entfernt, situiert. Eröffnet wird das Raum­programm durch den Eingangsbereich samt Garderobe, dieser geht fließend über in den Flur, von welchem Sie sämtliche Räumlichkeiten der Wohnung erreichen. Beide Kinderzimmer sind südlich ausgerich­tet und verfügen zudem über einen direkten Zugang zum Privatgarten. Das Badezimmer dieser Wohnung ist mit einem Waschplatz, einer Ba­dewanne sowie einem WC und dem Waschmaschinenanschluss aus­gestattet. Der ursprünglich gesamt rund 45m2 große Koch-/Wohn-/ Essbereich wurde im Laufe der Jahre durch eine clevere Abtrennung separiert – so entstand ein weiteres rund 10m2 großes Schlafzimmer. Wer kein drittes Schlafzimmer oder Arbeitszimmer wünscht, kann mit nur wenigen Handgriffen die auf dem Parkett aufgesetzten Trocken­bauwände entfernen und gewinnt somit an zusätzlicher Wohnfläche. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifelsohne der angrenzende L-förmige Privatgarten in Süd-Ausrichtung.

Lage · Dornbirn

In der Sandgasse wohnen Sie in zentraler Lage. Alle Dinge des tägli­chen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Ebenso sind Sie in nur wenigen Gehminuten beim Hauptbahnhof sowie Busbahnhof von Dornbirn. In Puncto Mobilität bietet Dornbirn ein flächendeckendes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Lage biete maximale Mobilität, denn auch die Autobahnanschlüsse Dornbirn Süd sowie Dornbirn Nord erreichen Sie unter 10 Autominu­ten. Wer gerne die Natur genießt, kann zB im Ried, an der Ache, auf dem Karren oder im Ebnit Energie tanken. Schulen und Kindergarten befinden sich im Umkreis von zwei Kilometern.

Ortsdaten

„smart home“
Immobilienprofi GmbH
Schlossplatz 2
6845 Hohenems