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Am Puls der Zeit: Topmoderne 4,5-Zi-Wohnung in Lustenau

Sabine Lässer
Am Puls der Zeit: Topmoderne 4,5-Zi-Wohnung
4,5-Zi-Wohnung
Am Puls der Zeit: Topmoderne 4,5-Zi-Wohnung
4,5-Zi-Wohnung
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Am Puls der Zeit: Topmoderne 4,5-Zi-Wohnung
4,5-Zi-Wohnung
Am Puls der Zeit: Topmoderne 4,5-Zi-Wohnung

Finanzdaten

  • Wohnung € 370.000,-
  • Tiefgaragenplatz € 16.000,-
  • 1,1 % Grundbuchseintragung
  • 3,5 % Grunderwerbssteuer
  • 1,5 % Kaufvertragserrichtung
  • 3,6% Vermittlungshonorar

Objektdaten

  • WFL gesamt ca. 100m²
  • Balkon
  • Tiefgaragenplatz
  • modernisierte Räumlichkeiten
  • optimale Infrastruktur
  • kurze Wege zu Nahversorger sowie ins Lustenauer Zentrum
  • Kellerabteil
  • HWB in Erstellung

Objektbeschreibung Rotkreuzstraße 14a in Lustenau

Das Mehrfamilienwohnhaus Rotkreuzstraße 14a wurde im Jahr 1979 in solider Bauqualität errichtet. Der Massivbau ist unterkellert und erstreckt sich über drei Geschosse. Eine vom Wohnhaus unabhängige Tiefgarage bietet sicheres und bequemes Parken in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Die zum Verkauf stehende 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre. Die Wohnung genoss vor rund 6 Jahren eine komplette Sanierung/Revitalisierung von Kopf bis Fuß. Ausgestattet mit hochwertigsten
Materialien von Bodenbelag bis Heizkörper samt Einbauküche vom Tischler und modernstem Tageslichtbadezimmer. Das Raumprogramm beginnt mit einem großzügigen Flur mit hochwertigen Einbauschränken sowie  Einbaugarderobe vom Tischler. Von hier aus gelangen Sie in sämtliche Räumlichkeiten. Eine durchdachte Grundrissgestaltung bietet nicht nur maximalen Wohnkomfort, sondern auch genügend Rückzugsmöglichkeiten respektive Privatsphäre.

Komplettiert wird das Gesamtangebot mit einem geräumigen Kellerabteil und einem Tiefgaragenparkplatz.

 

Lage · Lustenau

In der Rotkreuzstraße wohnen sie in zentraler Lage mit toller Infrastruktur. Sie erreichen in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ebenso wie die pädagogischen Einrichtungen. Das Lustenauer Zentrum ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. In Puncto Mobilität wartet Lustenau mit einem breiten Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln von Bus bis Bahn auf.

Ortsdaten

  • über 22.000 Einwohner
  • 11 Kindergärten, 5 Volks- & 3 Mittelschulen und ein Bundesgynasium
  • ca. 1530 Betriebe, 10.500 Arbeitsplätze
  • Bahnhof, 9 Buslinien inkl. Anschluss in die Schweiz
  • Naherholungsgebiet Rhein-Schauen, Badesee Alter Rhein, und zahlreiche Museen
  • Nationalgericht: Käsdönnala