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Freundliche 4-Zi-Wohnung in Dornbirn

Pascal Kohlhaupt
T 05574 74302-37
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Pascal Kohlhaupt
Freundliche 4-Zi-Wohnung
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Finanzdaten

  • Kaufpreis Whg € 348.000,00
  • Kaufpreis Carport € 12.000,00
  • mtl. BK ca. € 166,20
    zzgl. Rep.Fonds mtl. ca. € 80,80
  • 1,1 % Grundbuchseintragung
  • 3,5 % Grunderwerbssteuer
  • 1,5 % Kaufvertragserrichtung
  • 3,6% Vermittlungshonorar

Objektdaten

  • 4-Zimmer-Wohnung
  • 92,00 m² Wohnnutzfläche
  • Loggia
  • 1 Carport
  • Baujahr: 2006

Objektbeschreibung Rotfarbgasse 13a in Dornbirn

Auf einer großzügigen Fläche von 5.700 m² wurden vier Mehrfamilienhäuser, die jeweils neun Wohneinheiten umfassen, errichtet. Durch strukturierte Planung und Anordnung der Gebäude konnten große Freiflächen geschaffen werden, sodass sich die gesamte Verbauung luftig und locker anfühlt. Die vier Mehrfamilienhäuser wurden im Jahr 2006 fertiggestellt und in Massiv-bauweise errichtet. Jedes Haus bildet eine eigene Abstimmungs- und Abrechnungseinheit. Beim Heizsystem wurde auf Effizienz gesetzt, eine Pelletheizung sorgt langfristig für niedrige Heizkosten.
Das Top 9 im Haus 1 verfügt über eine Wohnfläche von rund 92 m
² und befindet sich im Dachgeschoss (2. OG). Das Raumprogramm beginnt mit einem großzügigen Flur mit der Möglichkeit eine Garderobe zu arrangieren. Linksseitig des Flurs befinden sich die Schlafräume, allen voran das geräumige Elternschlafzimmer, gefolgt von den beiden Kinderzimmern. Das verhältnismäßig groß anberaumte Badezimmer erscheint in edler Optik und verfügt über Badewanne, Waschplatz, Waschmaschinenanschluss, WC und Installationsvorbereitungen für eine Dusche. Zentrales Element dieser Wohnung ist der offene Koch-/Ess- und Wohnbereich mit einer Größe von ca. 35m². Die in weißer Schleiflackoptik ausgeführte Küche bildet einen ansprechenden Kontrast zum edlen Nussparkett. Von der Sonne begünstigt ist das Wohnzimmer, das mit der in Steinoptik ausgeführten Wohnzimmerwand über einen besonderen Hingucker verfügt. Vom Wohnzimmer aus ist der überdachte und gegen Süden ausgerichtete Balkon zugänglich. Komplettiert wird das Raumprogramm mit dem Abstellraum – weitere Staufläche finden Sie im dazugehörigen Kellerabteil. Zur Wohnung wird ein Carportplatz mitverkauft.  

Lage · Dornbirn

Dornbirn ist mit knapp über 48.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt in Vorarlberg, die attraktive Lage mitten im Rheintal und die optimale Infrastruktur machen Dornbirn zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsort. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, die Rotfarbgasse befindet sich nur wenige Minuten vom Dornbirner Hauptbahnhof entfernt. Ebenso ist das Stadtzentrum mit seinen etlichen Einkaufs- und Einkehrgelegenheiten fußläufig erreichbar. Dorbirn bietet auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie z.B. die Rappenlochschlucht, den Hausberg Karren, die Naturschau Inatura oder die Kletterhalle K1.

Ortsdaten

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bauconsulting GmbH
Wolfurterstrasse 15
6923 Lauterach