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Moderne 2-Zi-Wohnung in Lauterach

Sabine Lässer
Moderne 2-Zi-Wohnung
Immobilie Lauterach
Moderne 2-Zi-Wohnung
Immobilie Lauterach
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Moderne 2-Zi-Wohnung
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Moderne 2-Zi-Wohnung

Finanzdaten

  • Kaufpreis Whg € 227.000,00
  • Kaufpreis TG € 18.000,00
  • mtl. BK ca. € 166,20
    zzgl. Rep.Fonds mtl. ca. € 26,40
  • 1,1 % Grundbuchseintragung
  • 3,5 % Grunderwerbssteuer
  • 1,5 % Kaufvertragserrichtung
  • 3,6% Vermittlungshonorar

 

 

Objektdaten

  • 2-Zimmer-Wohnung
  • 48,20 m² Wohnnutzfläche
  • Terrasse
  • 1 Tiefgaragenplatz
  • Baujahr: 2013

 

Objektbeschreibung Fellentorstraße in Lauterach

Im Jahr 2013 war der Baustart für die neun Wohneinheiten umfassende Kleinwohnanlage. Das von der Firma Hefel Wohnbau errichtete Gebäude ist massiv gebaut und mit einer weißen Mineralputzfassade versehen. Die umlaufende, gebogene Terrassenbrüstung prägt das äußere Erscheinungsbild der Wohnanlage.


Die 2-Zimmer-Wohnung (W4) befindet sich im 1. OG und kann entweder bequem (und barrierefrei) via Lift oder über das geschlossene Stiegenhaus erreicht werden. Das Raumprogramm beginnt mit der kompakten Diele und geht fließend in den Hauptraum, dem großen Wohn- & Essbereich über. Von hier aus sind alle anderen Räumlichkeiten erschlossen. Das optisch ansprechende Badezimmer mit Dusche, WC, Waschplatz, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss verfügt über ein Fenster zur Belüftung und Belichtung. Das angrenzende und nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer kann stets angenehm kühl gehalten werden. Der U-förmige Küchenverbau fügt sich optisch nahtlos ins Raumkonzept ein. Über die große, nach Süden ausgerichtete Fensterfront ist die mit 20 m2 großzügig dimensionierte, überdachte Terrasse erschlossen.

Komplettiert wird das Angebot mit dem im Untergeschoss befindlichen
Kellerabteil und Tiefgaragenplatz.

Lage · Lauterach

Lauterach ist Vorarlbergs Gemeinde mit dem größten Zuzug, zahlreiche namhafte Unternehmen sind hier angesiedelt und bieten tolle Arbeitsplätze. Des Weiteren verfügt die aktive Gemeinde über eine sehr gute Infrastruktur und ein vielseitiges Freizeitangebot. In puncto Naherholung lädt das traumhaft schöne Ried gleichermaßen zu langen Spaziergängen oder Laufeinheiten ein wie auch das Gebiet im Bereich der Bregenzerache. Wenn Sie es vorziehen kurze Wege zu Bäckerei, öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof ), zu Nahversorgung, zum Naherholungsgebiet... zu haben, dann ist diese ausgesuchte Vorzugslage genau das Richtige für Sie.

Ortsdaten

  • über 10.000 Einwohner
  • 2 Volks- & 1 Mittelschule, 1 Gymnasium
  • ca. 210 Betriebe, 3.500 Arbeitsplätze
  • Autobahn- & Bahnanschlüsse
  • Jannersee, Ried, Bregenzer Ache
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Wolfurterstrasse 15
6923 Lauterach