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Ihre Chance zum Eigenheim!
Einfamilienhaus in Lustenau in Lustenau

Ihre Chance zum Eigenheim!
Einfamilienhaus in Lustenau in Lustenau

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Finanzdaten

  • Kaufpreis: € 0,–
  • Parken inklusive
  • 1,1 % Grundbuchseintragung
  • 3,5 % Grunderwerbssteuer
  • 1,5 % Kaufvertragserrichtung
  • 3,6% Vermittlungshonorar

Objektdaten

  • Grundstücksgröße von ca. 650m²
  • Keller und Dachboden
  • schöner Garten
  • Garage
  • Holzlaube
  • HWB 233.00 / Klasse F

Ihre Chance zum Eigenheim!
Einfamilienhaus in Lustenau
Friedensstraße in Lustenau

Achtung: Preis auf Anfrage! Sie können uns gerne per Mail oder telefonisch kontaktieren - wir freuen uns Ihnen dann genauere Informationen zum Objekt präsentieren zu dürfen.

Im Jahr 1956 in solider Bauqualität errichtet, erstreckt sich das
Einfamilienhaus über gesamt vier Stockwerke.
Eine urige Holztreppe verbindet das Kellergeschoss mit den beiden
Wohngeschossen. Ebenso wartet das Einfamilienhaus mit einem
großzügigen Dachraum auf – diesen erreichen Sie durch eine Luke an
der Decke des Obergeschosses.
Im Hochparterre wird das Raumkonzept eröffnet. Hier finden nebst
Garderobe und Badezimmer mit Duschwanne und WC auch das
Wohnzimmer, die Küche sowie ein weiteres Zimmer mit Ofen ihren
Platz. Ursprünglich wurde im heutigen Wohnzimmer das
Elternschlafzimmer geplant. Diese Aufteilung lässt sich auch heute
nochproblemlos umfunktionieren. Über die Holztreppe geht es weiter
indas Obergeschoss – die private Ebene. Dort sind drei Schlafzimmer
anberaumt - davon eines mit begehbarem Kleiderschrank. In den
Wänden des begehbaren Kleiderschrankes sind sämtliche Anschlüsse
für ein weiteres Badezimmer vorgesehen. Zwischen den beiden
Geschossen befindet sich noch ein weiterer Raum. Dieser befindet
sich im Rohbau und kann frei nach den jeweiligen Wünschen
gestaltet werden. Dieses Einfamilienhaus punktet nicht nur mit der
cleveren und atmosphärischen Grundrissgestaltung, sondern letzten
Endes auch mit unzähligem Stauraum. Neben dem Dachboden sowie
dem weiteren ausbaufähigen Zimmer im Halbstock befindet sich
gleich links neben der Hauseingangstüre ein rund 11,10m2 großer
Schopf mit direktem Zugang in den hinteren Teil des Gartens.
Eine Garage mit angrenzender Loggia rundet das Gesamtkonzept
gänzlich ab. Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Heizraum auf
rund 25m2 weiterer Platz für Fahrnisse, Vorräte etc. Der letzte
Kellerraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine
und Trockner und verfügt indes über einen direkten Zugang
zum Garten, damit Sie Ihre Wäsche jederzeit auch lufttrocknen
können. Wahrhaftig ein Einfamilienhaus mit viel Potenzial. Es sind
aktuell keine größeren Sanierungen notwendig. Ein Einziehen und
peu à peu Sanieren ist definitiv möglich. Überzeugen Sie sich selbst
und machen Sie dieses Einfamilienhaus zu Ihrem Eigenen!

Lage

In puncto Mobilität bietet Ihnen Lustenau ein gut erschlossenes Netz an Bushaltestellen sowie eine Zuganbindung. Auch Jene, welche mit dem Auto pendeln, profitieren von dieser Vorzugslage und vor allem der Grenznähe zur Schweiz. Den Autobahnanschluss Dornbirn Süd mit Anschluss jeweils in Richtung Deutschland und Innsbruck erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Outdoor-Liebhaber kommen an den Fuß- und Radwegen entlang des Rheins auf ihre Kosten.

Ortsdaten

  • über 22.000 Einwohner
  • 11 Kindergärten, 5 Volks- & 3 Mittelschulen und ein Bundesgynasium
  • ca. 1530 Betriebe, 10.500 Arbeitsplätze
  • Bahnhof, 9 Buslinien inkl. Anschluss in die Schweiz
  • Naherholungsgebiet Rhein-Schauen, Badesee Alter Rhein, und zahlreiche Museen
  • Nationalgericht: Käsdönnala

Adresse

Friedensstraße · 6890 Lustenau
Lage auf Google Maps

„smart home“
Immobilienprofi GmbH
Mondscheingasse 8
6845 Hohenems